Acema Credit je nebankovní společnost, která podnikatelům půjčuje hlavně proti zástavě nemovitosti. Nabízí až 50 mil. Kč se splácením až 20 let a úrokem od 9,69 % ročně. K úroku se ale připočítává závazková provize 8 %, kterou Acema strhne z vyplacené částky. Bez zástavy má provozní úvěr do 2 mil. Kč za 2 % měsíčně. Ukážeme, kolik takový úvěr reálně stojí a pro koho dává smysl.
Recenze obsahuje affiliate odkazy. Pokud si přes ně úvěr sjednáte, můžeme získat provizi. Vás to nic nestojí a na hodnocení to nemá vliv. Údaje jsme ověřili v říjnu 2026.
Acema podnikatelské úvěry v kostce
| Parametr | Úvěr s ručením majetkem | Provozní úvěr |
|---|---|---|
| Výše | až 50 000 000 Kč | až 2 000 000 Kč |
| Úrok | od 9,69 % ročně | od 2 % měsíčně |
| Další náklady | závazková provize 8 %, zápis do katastru | podle smlouvy |
| Splatnost | od půl roku do 20 let | prvních 6 měsíců jen úroky |
| Zajištění | nemovitost, až 80 % její hodnoty | bez ručení majetkem |
| Rychlost | peníze do 48 hodin | vyřízení do 48 hodin |
Jak úvěr s ručením majetkem funguje
Acema půjčí až 80 % hodnoty nemovitosti, kterou dáte do zástavy: byt, dům nebo pozemek. Splácet můžete anuitně jako hypotéku, nebo jednorázově celou jistinu na konci úvěru. U sezónních příjmů přizpůsobí splátkový kalendář, případně nabídne odklad splátek. Před vyřízením lze dostat zálohu až 200 000 Kč.
Podnikatelům Acema půjčuje vždy na konkrétní účel, který doložíte. Nemovitost musí být po celou dobu úvěru pojištěná a pojistné plnění vinkulované ve prospěch Acemy. Pro vyšší částky má Prémiový úvěr na 10 až 50 mil. Kč, který vyřizuje do týdne.
Provozní úvěr bez ručení
Kdo nemovitost dát do zástavy nechce, může využít provozní úvěr až 2 000 000 Kč. Prvních 6 měsíců platíte jen úroky a jistinu můžete kdykoli jednorázově doplatit zdarma. Úrok začíná na 2 % měsíčně, což je po přepočtu zhruba 24 % ročně (náš přepočet). Hodí se na krátké překlenutí, třeba mezi zaplacením zboží a proplacením faktury. Na roky je drahý.
Náš výpočet: provozní úvěr 500 000 Kč při 2 % měsíčně znamená 10 000 Kč úroku každý měsíc, za prvních šest měsíců tedy 60 000 Kč bez jediné koruny splacené jistiny.
Pro koho je Acema vhodná
Nehodí se tomu, kdo dostane bankovní úvěr. Banky půjčí bez zástavy levněji a se zástavou ještě levněji: UniCredit má zajištěný úvěr od 5,69 % a Raiffeisenbank až 11,8 mil. Kč se zástavou. Pokud nemáte jistý příjem, riskujete s Acemou ztrátu nemovitosti.
Úrok, poplatky a reprezentativní příklad
| Položka | Cena |
|---|---|
| Úrok u úvěru se zástavou | od 9,69 % ročně, v příkladu 13 % |
| Závazková provize | 8 % z výše úvěru, strhává se z čerpání |
| Zápis do katastru | 3 000 Kč |
| Pojištění nemovitosti | povinné, není v RPSN |
| Provozní úvěr | od 2 % měsíčně |
| Předčasné splacení | Acema má právo na poplatek, každý 13. měsíc mimořádná splátka zdarma |
Reprezentativní příklad
Údaje přebíráme z reprezentativního příkladu Acemy: úvěr 500 000 Kč, pevná sazba 13 % ročně, 120 splátek, z toho 119 po 7 820 Kč a poslední 7 709,09 Kč. Celkem zaplatíte 981 289 Kč a RPSN je 17,88 %. Z úvěru Acema strhne provizi 40 000 Kč a 3 000 Kč za zápis do katastru, takže dostanete jen 457 000 Kč. Za každou skutečně vyplacenou korunu tedy vrátíte víc než dvě.
Výhody Acema Credit
Nevýhody Acema Credit
Jak úvěr u Acemy sjednat
- V kalkulačce na webu zadejte částku a účel a pošlete nezávaznou žádost.
- Poradce s vámi probere nemovitost k zástavě a příjmy z podnikání.
- Acema zajistí odhad nemovitosti a připraví návrh smlouvy.
- Zkontrolujte úrok, provizi, RPSN a poplatek za předčasné splacení.
- Po podpisu podá Acema návrh na vklad zástavního práva do katastru.
- Peníze po odečtení provize a nákladů přijdou do 48 hodin.
Předčasné splacení a ukončení
Acema na webu uvádí, že u podnikatelského úvěru má právo na poplatek za předčasné splacení. Výši najdete ve Všeobecných obchodních podmínkách a ve smlouvě. Zdarma je mimořádná splátka každý 13. měsíc. Pokud plánujete úvěr brzy refinancovat bankou, spočítejte si poplatek dopředu. Po doplacení zbývá výmaz zástavního práva z katastru.
Licence a dohled
ACEMA Credit Czech, a.s. působí na trhu od roku 2000 a podle svého webu má licenci ČNB od roku 2018. Ta se ale týká spotřebitelských úvěrů. U úvěrů pro podnikatele Acema sama uvádí, že dozor vykonává Česká obchodní inspekce. Na podnikatelský úvěr se nevztahuje zákon o spotřebitelském úvěru, takže nemáte zákonné právo odstoupit do 14 dnů a podmínky určuje smlouva.
Jak jsme recenzi připravili
Prošli jsme web acema.cz: stránky úvěru s ručením majetkem, provozního a prémiového úvěru, reprezentativní příklad a informace o dohledu. Hodnocení klientů na webu jsme brali jen orientačně. Ceny jsme porovnali s bankami a dalšími poskytovateli v srovnání půjček pro podnikatele.
Žádost jsme nepodávali. Starší verze recenze uváděla úrok od 5,9 % a půjčky bez nahlížení do registru. Acema dnes inzeruje úrok od 9,69 % a o registrech oficiálně nic netvrdí, proto jsme to opravili.
Naše zkušenosti s Acemou
Acema má své místo: pro podnikatele s nemovitostí, kterého banky odmítly a peníze potřebuje rychle. Upřímně ale musím říct, že reprezentativní příklad mě vyděsil. Z půl milionu dostanete 457 000 Kč a vrátíte skoro milion. Provize 8 % je položka, kterou banky vůbec neúčtují. Než bych zastavil dům, zkusil bych nejdřív všechny banky ze srovnání, i ty dražší. Acemu bych bral jako plán B s jasným plánem, z čeho a kdy úvěr doplatím.
Acema vs. konkurence
| Úvěr | Úrok / cena | Čím se liší |
|---|---|---|
| Acema Credit | od 9,69 % + provize 8 % | se zástavou nemovitosti až 50 mil. Kč |
| MONETA Expres Business | od 4,9 % | online do 600 000 Kč bez daňového přiznání |
| Raiffeisenbank, Neúčelový úvěr | od 5,5 % (orientačně) | bez zajištění do 4 mil. Kč, nutné výkazy |
| UniCredit, Splátkový úvěr | 6,49 % (garantovaná) | pevný úrok po celou dobu, sjednání na pobočce |
| KB Profi úvěr | od 5,9 % | až 5 mil. Kč, předčasné splacení zdarma |
| Home Credit, Flexibilní půjčka | 8,9–25,9 % | online do 15 minut, stačí 3 měsíce podnikání |
| Openfactor | 20 000 Kč na 30 dní za 6 000 Kč | krátkodobá půjčka, bez licence ČNB |
Spotřebitelům nabízí Acema i půjčky Acema Credit na soukromé účely. Před nebankovním úvěrem se vyplatí projít bankovní půjčky a srovnání nebankovní půjčky s licencí ČNB.
Často kladené otázky o Acema podnikatelském úvěru
Závěr a celkové hodnocení: Acema Credit podnikatelský úvěr recenze 2026
Acema Credit umí půjčit velké částky rychle a i tam, kde banka odmítne, pokud máte nemovitost do zástavy. Cena je ale vysoká: provize 8 %, RPSN 17,88 % v příkladu a riziko ztráty nemovitosti. Provozní úvěr za 2 % měsíčně je drahý. Proto hodnotím Acemu 55 ze 100 a doporučil bych ji jen jako záložní řešení. Bankovní alternativy najdete ve srovnání půjček pro podnikatele.
Upozornění: Informace mají informativní charakter a nepředstavují finanční poradenství. Parametry úvěrů se mění, před podpisem si vždy přečtěte smlouvu a předsmluvní informace poskytovatele.
O autorovi: Lukáš Ráboň
Web píše a spravuje Lukáš Ráboň. K finančním produktům se dostal z první ruky jako Project Manager v Porovnej24.cz, největším českém srovnávači pojištění a financí registrovaném u ČNB. Dnes pracuje jako IT projektový manažer a spojuje praxi z online byznysu a financí. Recenze stojí na reálných datech z oficiálních zdrojů a férovém hodnocení, včetně nevýhod.
